2022世界杯买球入口21世纪初，“南巡讲话”开启深圳城市发展转型，城市化进程加速迈进。华润置地看到深圳商业的发展潜力，在深圳打造南中国首个真正意义上的购物中心---深圳万象城。

　　事实也证明其前瞻性战略布局，2004年横空出世的深圳万象城盛况空前，开业当天超4万市民纷涌而入。

　　而开业第二年华润置地便启动深圳万象城升级，与众多奢侈品牌展开合作，至此开启了其在深圳高端商业领域十数载“一枝独秀”的发展序幕。

　　如今，深圳承接的是粤港澳大湾区建设的新风，面向世界经济最活跃城市群，城市高端商业亦迎来新的发展机遇。

　　顺势而为，2019年大湾区概念提出首年，深圳万象城便已率先看到机会提出打造“南中国商业旗舰”的目标。雄心壮志之下，在保有市场地位与维系客户体验的前提下，紧接着便是一系列密集改造动作。

　　如今，随着一众双层/三层重奢旗舰店的焕新启幕，以及宝安南路东立面和书城路北立面三层通高奢侈品城市级立面等的升级改造，深圳万象城这一愿景正在逐步兑现。

　　而尽管近三年处在调改焕新关键期，深圳万象城的经营成绩依然持续增长，2021年的年销售额超130亿元。一个百亿级重奢项目在焕新调整中业绩依然稳固，这实属是高端商业在营改造的样本案例，对全国高端商业经营都具备借鉴意义。

　　在深圳率先提出“一站式”的商业消费理念，以盒子、开放式街区、独栋旗舰店、下沉式广场、空中花园等多形态商业空间构成，深圳万象城的建筑空间设计放在今天也具备参考价值。但新时代下，消费者的空间审美也在不断升级，开业18年的深圳万象城迫切需要对空间体验进行优化升级。

　　近两年，以两大主力店区域（2万平方米的芮欧百货与近4000平方米的H&M区域）重新规划为契机，深圳万象城开启了开业以来最大力度的空间改造。近期赢商网实地走访发现，深圳万象城这一轮改造已接近尾声， 呈现了几大重磅看点：

　　一期中庭原芮欧百货区域会如何规划？外界一直很关注。据现场实地考察，我们发现L1-L2层已经悄然成为了深圳万象城着重打造的奢侈品复式旗舰店长廊；原L1-L2层总计为6家顶奢品牌提供空间，升级为双层/三层旗舰店。

　　原芮欧百货L3层所在区域则主要布局国际一线品牌精品店，整个区域合计新增/移位超过15家重奢及国际一线旗舰店/华南独家精品店。

　　原Olé精品超市移位至原芮欧百货B1层，升级为全新形象店。Olé精品超市原位置则进行空间和动线+家高端彩护香品牌、多家轻奢皮具及高端腕表、黄金珠宝配饰精品店等。

　　另一个比较大的变化是对占据一二层近4000平方米的原H&M区域的再规划。从现场来看，这个空间利用也重点在奢侈品与国际精品旗舰店。

　　据不完全统计，该区域新增/移位超25家新店，包括一众奢侈品双层旗舰店与多家华南独家/首进品牌精品店。

　　此前宝安南路外立面主要以二期LV极富时尚个性的建筑外观长期占据各大媒体封面，该视角下的深圳万象城也是城市商业形象展示的重要窗口。

　　此次改造后，一期全新揭开的宝安南路东立面将由Louis Vuitton、Dior、Burberry、Prada等顶级奢侈品三层通高城市级立面组成，充满视觉冲击力。

　　重奢氛围的提档升级之外，深圳万象城也针对性地进行了局部的“人行动线”优化，以进一步升级购物体验。

　　内部动线的交通联系，使人的游走动线更为顺畅；另外在原H&M区域开辟新的动线实现项目一期与三期之间的连接，让三大版块客流共享。

　　外部动线优化：项目北侧连接的地铁大剧院站正在由1/2号线等地铁线路的换乘大站。同时，项目南侧正在建设11号线号线的红岭南路换乘站，深圳万象城也会修建新的连廊，与该换乘站在项目地下和地上连通。项目南北两端直接接入两大换乘站，这在中国顶级购物中心也是非常罕见的。

　　——纵向提升品牌层级与矩阵。持续放大重奢品类优势，顶级奢侈品均升级双层/三层旗舰店。从店铺概念和级次、空间设计、产品和服务等维度打造稀缺性。

　　——横向提升业态丰富度。除了顶级奢侈品外，深圳万象城还增加并完善了小众高端奢侈品、潮奢及设计师品牌、高端化妆品、高端腕表、家用家居、社交餐饮等业态，消费生态更加多元且完善。

　　除了在奢侈品与高端美妆上的升级外，我们还发现深圳万象城正在以潮奢与设计师品牌扩大客群辐射力，吸引年轻一代高精尖客群。据悉，自2019年深圳万象城发力潮奢与设计师品牌，相继新引入Acne Studios、Stone Island、Yohji Yamamoto、Golden Goose等超10家华南独家级别潮奢或引领性设计师品牌。

　　此外，早在今年7月赢商网还听闻深圳第二家Apple Store拟落址于深圳万象城，日前海外装饰上海分公司中标该项目室内装修工程的信息。苹果被美誉为“最会做设计的科技公司”，几乎每一家Apple Store的亮相都会引发消费者的争相打卡。据悉这是时隔十年苹果在华南再开新店，这次又将呈现怎样的惊喜呢？值得期待！